La compra de una primera vivienda es más que una transacción económica, es la culminación de un sueño maravilloso, común en nuestra sociedad y sobre el cual influyen diversos factores. Por lo que es importante estudiar y analizar a profundidad las diferentes opciones del mercado, basándote en tu presupuesto disponible, así como las posibilidades financieras adicionales con las que cuentas, por ejemplo, un crédito hipotecario.
Esto, con la finalidad de escoger la opción que más se adecúe a tus posibilidades, gustos e intereses. Por supuesto, con el fin de lograr tu sueño.
Por esa razón, te compartimos una serie de consejos ideales para no fallar en la compra de esa propiedad buscas.
Asumir por primera vez la compra de una vivienda podría ser una de las experiencias más temerosas a las que te enfrentes. Pues el estrés, el cansancio y la frustración podrían nublar las mejores oportunidades del mercado, haciéndote tomar una decisión equivocada. Y así, truncar tu sueño.
Para que eso no te pase, analiza qué consejos considerar durante el proceso:
• Establece el presupuesto con el que puedes contar
Antes de abocarte de lleno en la búsqueda de las diferentes opciones, es necesario establecer un presupuesto de inversión. Eso sí, considera algo más que el precio de los inmuebles, pues también deberás asumir gastos adicionales de índole legal, avalúo, impuestos, remodelaciones (de ser necesario) y otros. De modo que debes determinar con cuanto ahorro cuentas, si tienes un bien que puedes vender para recoger recursos (como un vehículo o equipo que no necesitas).
Con la información anterior y el detalle de tus ingresos y deudas, de necesitar un financiamiento, acércate a un asesor financiero, con el fin de obtener el monto que te puede prestar un banco, el detalle de los gastos y la prima con la que puedes contar.
• Minimiza la oferta
Tomar una decisión apresurada siempre termina en errores y arrepentimientos. Para evitarlo, ve con calma y analiza detalladamente todas las opciones que más se acerquen a tus requerimientos. Bien sea en términos económicos, de zonas, áreas incluidas, precio promedio, etc. De esta forma, crea una lista con las opciones más potenciales a fin de minimizar la gran oferta del mercado. Luego, podrás ir evaluando a plenitud cada opción hasta quedar finalmente con la más idónea.
• Asesórate con profesionales
Si aún no tienes suficientes conocimientos en el área inmobiliaria, es mejor que recurras a la asesoría de profesionales. Un asesor podrá guiarte durante todo el camino a fin de tomar la mejor decisión de inversión. Además, pueden ampliar tu abanico de posibilidades al considerar opciones que quizás habías pasado por alto. Ten en cuenta que tendrás que asumir trámites legales y de negociación, por lo que la ayuda de un asesor inmobiliario te será de gran utilidad. Así mismo, en nuestro caso podremos asesorarte de forma personalizada para determinar un plan de acción para lograr tu sueño.
• No te dejes llevar por la primera impresión
Comprar tu primera vivienda va más allá de escoger la que tenga mejor fachada, hay muchos aspectos más que también son importantes. Por ejemplo, la ubicación, áreas comunes, las condiciones generales del inmueble, posibles remodelaciones que necesite, áreas internas, sistemas eléctricos y tuberías de agua, suelos… En fin, se trata de hacer una evaluación general del inmueble que ha llamado tu atención, con el fin de asegurar tu inversión.
• Visita las opciones más atractivas
Una vez tengas una lista más reducida de opciones rentables, atractivas y potenciales ve a conocerlas personalmente. Aunque muchos vendedores suelen compartir fotos vía online, no está de más que te asegures por tí mismo sobre el verdadero estado de la vivienda.
• Evalúa las condiciones del contrato
Acá nos referimos principalmente a Proyectos en Proceso Constructivo debiendo detallar puntualmente tus obligaciones luego de la decisión de compra. Es decir, los plazos y cuotas de pago, cuándo podrías tomar posesión de la propiedad, qué incluye el importe final y otros aspectos, Y LOS COMPROMISOS LEGALES DEL VENDEDOR. Básicamente, se trata de entablar una muy informativa reunión con el vendedor, a fin de asegurar que el trato es legal y transparente.
• Mantente consciente de los precios del mercado
Aún cuando quieras elegir la opción más atractiva y rentable, también debes mantener la negociación dentro de los precios del mercado. Está bien que regatées un poco el importe final, sin embargo, tampoco al punto de sobreestimar el mínimo valor del inmueble. Esto te evitará roces y malentendidos que podrían comprometer una gran inversión. Y lo más importante no perder oportunidades…que luego no regresan.
• Ahorra todo lo que puedas
Un sueño como éste se trunca principalmente por falta de planificación, un error muy común y que desafortunadamente poco explicado en la sociedad costarricense. Por lo anterior es importante una cultura de ahorro, pues para tomar oportunidades y negociar precios se necesita tener un capital, no excesivo, pero lo suficiente para amarrar un buen negocio. Todo es posible, solo se necesita paciencia y buen asesoramiento….que con gusto podemos dar….!!!!…….Adelante con tus sueños…!!!!
